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2016年1-2月份全国房地产开发投资9052亿元 同比增长3.0%

2016-03-12 来源:中国经济网
 
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中国经济网北京3月12日讯 据国家统计局网站消息,2016 年 1-2 月份,全国房地产开发投资 9052 亿元,同比名义增长 3.0% ,增速比去年全年提高 2 个百分点。1-2 月份,商品房销售面积 11235 万平方米,同比增长 28.2% ,增速比去年全年提高 21.7 个百分点。

  一、房地产开发投资完成情况

  2016 年 1-2 月份,全国房地产开发投资 9052 亿元,同比名义增长 3.0% ,增速比去年全年提高 2 个百分点。其中,住宅投资 6028 亿元,增长 1.8% ,提高 1.4 个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为 66.6% 。

  全国房地产开发投资增速.png


  1-2 月份,东部地区房地产开发投资 5536 亿元,同比增长 3.7% ,增速比去年全年提高 3.2 个百分点;中部地区投资 1678 亿元,增长 4.3% ,增速提高 2.5 个百分点;西部地区投资 1838 亿元,下降 0.1% ,去年全年为增长 1.3% 。

  1-2 月份,房地产开发企业房屋施工面积 603544 万平方米,同比增长 5.9% ,增速比去年全年提高 4.6 个百分点。其中,住宅施工面积 414617 万平方米,增长 4.2% 。房屋新开工面积 15620 万平方米,增长 13.7% ,去年全年为下降 14.0% 。其中,住宅新开工面积 10811 万平方米,增长 9.7% 。房屋竣工面积 13942 万平方米,增长 28.9% ,去年全年为下降 6.9% 。其中,住宅竣工面积 10127 万平方米,增长 29.8% 。

  1-2 月份,房地产开发企业土地购置面积 2236 万平方米,同比下降 19.4% ,降幅比去年全年收窄 12.3 个百分点;土地成交价款 705 亿元,增长 0.9% ,去年全年为下降 23.9% 。

  

全国房地产开放企业土地购置面积增速.png


  二、商品房销售和待售情况

  1-2 月份,商品房销售面积 11235 万平方米,同比增长 28.2% ,增速比去年全年提高 21.7 个百分点。其中,住宅销售面积增长 30.4% ,办公楼销售面积增长 11.0% ,商业营业用房销售面积增长 9.4% 。商品房销售额 8577 亿元,增长 43.6% ,增速提高 29.2 个百分点。其中,住宅销售额增长 49.2% ,办公楼销售额增长 29.7% ,商业营业用房销售额增长 7.8% 。

  全国商品房销售面积几销售额增速.png


  1-2 月份,东部地区商品房销售面积 5691 万平方米,同比增长 35.5% ,增速比去年全年提高 27 个百分点;销售额 5742 亿元,增长 57.7% ,增速提高 38.1 个百分点。中部地区商品房销售面积 2768 万平方米,增长 26.8% ,增速提高 20.7 个百分点;销售额 1439 亿元,增长 30.4% ,增速提高 20.5 个百分点。西部地区商品房销售面积 2775 万平方米,增长 16.5% ,增速提高 13.1 个百分点;销售额 1397 亿元,增长 13.8% ,增速提高 8.8 个百分点。

  2 月末,商品房待售面积 73931 万平方米,比去年末增加 2077 万平方米。其中,住宅待售面积增加 1387 万平方米,办公楼待售面积增加 159 万平方米,商业营业用房待售面积增加 294 万平方米。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-2 月份,房地产开发企业到位资金 21392 亿元,同比下降 1.0% ,去年全年为增长 2.6% 。其中,国内贷款 4471 亿元,下降 9.5% ;利用外资 15 亿元,下降 82.8% ;自筹资金 8333 亿元,下降 7.6% ;其他资金 8573 亿元,增长 13.3% 。在其他资金中,定金及预收款 4806 亿元,增长 8.3% ;个人按揭贷款 2817 亿元,增长 30.4% 。

  

全国房地产开发企业本年到位资金增速.png



  四、房地产开发景气指数

  2 月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为 93.67 ,比去年 12 月份提高 0.33 点。

  表 1   2016 年 1-2 月份全国房地产开发和销售情况

  指标

  绝对量

  同比增长( % 

  房地产开发投资(亿元)

  9052

  3.0

   其中:住宅

  6028

  1.8

      办公楼

  658

  16.1

      商业营业用房

  1356

  2.7

  房屋施工面积(万平方米)

  603544

  5.9

   其中:住宅

  414617

  4.2

      办公楼

  28754

  13.2

      商业营业用房

  83632

  9.9

  房屋新开工面积(万平方米)

  15620

  13.7

   其中:住宅

  10811

  9.7

      办公楼

  765

  54.4

      商业营业用房

  2052

  9.8

  房屋竣工面积(万平方米)

  13942

  28.9

   其中:住宅

  10127

  29.8

      办公楼

  535

  6.6

      商业营业用房

  1588

  21.7

  土地购置面积(万平方米)

  2236

  -19.4

  土地成交价款(亿元)

  705

  0.9

  商品房销售面积(万平方米)

  11235

  28.2

   其中:住宅

  10056

  30.4

      办公楼

  245

  11.0

      商业营业用房

  642

  9.4

  商品房销售额(亿元)

  8577

  43.6

   其中:住宅

  7435

  49.2

      办公楼

  325

  29.7

      商业营业用房

  670

  7.8

  商品房待售面积(万平方米)

  73931

  15.7

   其中:住宅

  46635

  10.6

      办公楼

  3435

  21.0

      商业营业用房

  14958

  26.5

  房地产开发企业到位资金(亿元)

  21392

  -1.0

   其中:国内贷款

  4471

  -9.5

      利用外资

  15

  -82.8

      自筹资金

  8333

  -7.6

      其他资金

  8573

  13.3

       其中:定金及预收款

  4806

  8.3

          个人按揭贷款

  2817

  30.4

  表 2   2016 年 1-2 月份东中西部地区房地产开发投资情况

    地  

  投资额  (亿元)

  


  同比增长  % 

  


  住 宅

  住 宅

  全国总计

  9052

  6028

  3.0

  1.8

    东部地区

  5536

  3699

  3.7

  3.6

    中部地区

  1678

  1171

  4.3

  3.6

    西部地区

  1838

  1158

  -0.1

  -5.3

  表 3   2016 年 1-2 月份东中西部地区房地产销售情况

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