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西昌市房地产市场监管工作推进会要求

2016-12-29 来源:
 
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  从当前国家经济发展形势分析:房子是用来住的,不是用来炒的,今后对房地产的调控将越来越倾向于“分类施策”,一线城市“严控”的基调不变,诚信经营将成为主旋律。


  近年来,州、市党委政府出台相关政策,增加住房需要,促进市场发展,推进了商品房“去库存化”,现阶段各企业要增强信心,共同努力,推动全市房地产市场持续发展。


  据介绍,西昌今年共有16个项目商品楼盘在建在售,截至12月中旬网签成交量达60多万平方米,近两个月以来,商品住宅均价为7400元/平方米,楼市呈回暖态势,平稳发展成为常态。


  12月23日,西昌市房管局组织召开了房地产市场监管工作推进会议,驻昌21家房地产开发企业相关负责人参加会议,州住建局、西昌市统计局相关负责人参加会议并讲话,会议由西昌市房管局局长施珊主持。


  州住建局副局长殷启荣在会上说,近年来,州、市党委政府出台相关政策,增加住房需要,促进市场发展,推进了商品房“去库存化”,各企业要增强信心,共同努力,推动全市房地产市场持续发展。各开发企业要认真贯彻全国规范房地产开发企业经营行为、维护房地产市场秩序会议精神,规范商品房销售行为,服从监管部门的监管要求,促进房产市场平稳发展。同时,认真做好房地产业统计年报和指标考核工作,全面完成考核目标任务,各企业的统计报表工作要与信用考核、企业资质备案挂钩,确保完成目标任务。


  会上,西昌市房管局相关负责人传达了2016年10月住部召开的全国规范房地产开发企业经营行为、维护房地产市场秩序会议精神。会议要求各开发企业认真贯彻、严格执行会议的精神,依法经营、诚信经营,不得有发布虚假信息、哄抬房价、售后包租、捆绑销售、重复销售、房屋认购、排号购房、收取定金、收取价外费用等违法违规行为,保护购房者的合法权益。监管部门要强化监管,依法查处各种规范违法行为,采取书面警示、约谈、公开通报、列入失信名单、重点审核资格等措施,规范市场秩序,确保市场平稳发展,营造法治、规范、公平的市场环境。


  会议组织学习了州、市政府2016年服务业(房地产业)发展目标的文件精神,要求各开发企业高度重视统计年报和考核指标工作,强化领导,落实责任,确保按期完成年报统计工作,全面完成上级下达的考核指标任务。同时,还学习了《西昌市商品房预售资金监管办法(试行)》,按照办法规定,从2016年12月开始,西昌市范围内新建商品房项目,商品房预售资金都必须纳入监管范围,开发企业要按程序申请使用预售资金,银行也必须按办法和监管协议的要求,严格管理和拨付预售资金,确保预售资金全额用于商品房项目建设。会议要求各开发企业提高认识,坚决执行,积极配合,共同做好商品房预售资金监管工作,规范房地产市场秩序,促进房地产市场有序发展。 


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