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盘点西昌楼市2016“十大新闻事件”

2017-01-19 来源:凉山日报
 
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  站在辞旧迎新的历史接点,我们总习惯用做结的方式对一段历史进行铭记。晒着西昌的太阳,走在城市的街道,融入拥挤的车流、人流,来来往往,熙熙攘攘,似乎我们都淹没在了人群里,却又鲜明的存在着,这里没有主次之分,我们俨然都是这座城市的主人。


  西昌,关于这座城市的许多“好”,我们说了一年又一年。在新春即将到来之际,回望渐行渐远的2016年,带着淡淡的忧伤和感慨,盘点一年来西昌楼市的“十大新闻事件”,我们发现2016年有三个关键词需要记住:稳定、开阔、热火。


  稳定,是指西昌的房价基本趋于稳定,不管一线城市的房地产市场如何翻江倒海,西昌的房地产市场也不为所动,其发展已经进入了平稳阶段;开阔,是指西昌的城市建设已不仅仅局限于老城和新区,沉睡千年的南山,硬是成为了炙手可热之地;热火,是指进军西昌的房业已呈多点开花之势,正是因为这座城市的房子和阳光一起热卖,引起了众多外地房企的注意,近年来外地企业、百强企业已经成为西昌楼市中的重要力量,与本土企业形成了激烈的竞争,为城市的开发建设注入了新鲜的活力。


  盘点2016年,是为了更好地赢得2017年。展望2017年,我们在此祝愿西昌的商品住宅开发愈发红火,更多的朋友能够通过购房置业成为幸福的西昌人。


  文/图 本报记者 沈虎子


  邦泰集团带来“诗意的栖居”


  外地开发商的到来,为西昌楼市的发展带来了一股新风。首先是开发理念上较之以往有了更大的突破和创新,其次是营销方式上更全面直接受用,三是更注重产品品质的塑造与推广,因此在开发中往往更易赢得先手已是不争的事实。


  作为西昌城市之南沉睡千年的固城之本,南山片区的开发终于在2015年11月落地开花,大批项目集中上马,让南山的明天备受期待。由此,邦泰集团进入人们关注的视线。一年来,邦泰集团开发的南山国际社区大卖热卖。


  西昌楼市迎来温暖的“小阳春”


  2016年3月1日,本报《房产周刊》记者在西昌市房地产管理局交易所获悉:当年1月,西昌全市商品住宅网签成交套数为232套,与去年同期相比增长了54%,成交面积同比增长52%,成交均价为7251元/平方米,同比上涨2.3%;今年2月,全市商品住宅成交套数为156套,与去年同期相比增长了4%,成交面积同比减少了2.95%,成交均价为7285元/平方米,同比上涨了0.65%。


  西昌市出台“房地产新十条”等措施


  2016年4月,《西昌市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳发展的十条措施(试行)》正式出台,其中第六条规定:2016年-2017年在西昌市城区规划区内购买商品住房的农村居民(全国各地的农村居民),在办理《房屋所有权证》后,市财政按每平方米200元标准,给予购房补贴。 


  此外,“十条措施”还包括取消房地产开发建设和房屋登记前置条件;给予购房补贴;解决购房户户籍;执行房地产交易环节契税、营业税优惠政策;整顿房地产建筑市场;深入开展“两违一毁”工作等进一步规范房地产市场的相应规定。


  2016年成都春季房交会圆满落幕


  2016年5月2日,为期5天的第47届成都市房地产交易会(2016春季)圆满落幕,西昌携带了14个楼盘项目集中组团前去参展,新颖别致的展位搭建、翔实丰富的城市内容、浑然天成的宜居环境吸引了大批市民来到“西昌展厅”,对西昌“旅游康养地产”表示出极大的兴趣。 


  据统计,主题为“生态西昌,宜居天堂——一座春天栖息的城市”的西昌展厅,5天共计有1万多人次到访,600余组客户进行了登记咨询,其中有120余为组意向性客户,意向签约率为20%。


  西昌市第二届大型房地产暨旅游地产交易会圆满落幕


  2016年7月22日,凉山民族体育场南侧、西昌市文化中心广场,由西昌市人民政府主办、西昌市房地产管理局承办的“生态西昌·宜居天堂——西昌市第二届大型房地产暨旅游地产交易会”如期而至。


  据西昌市房地产管理局统计结果显示,为期4天的西昌市第二届大型房地产暨旅游地产交易会成效显著,共有21家房地产开发企业、11家中介企业、1家钢结企业、3家银行、金堂县组团参展。期间,6000余人次参观展会,登记购房意向性客户737组,各房地产开发企业网上签约商品房108套,销售面积10400平方米,成交金额7000余万元,此次房交会参展企业和成交量等均创历史新高。


  西昌:公共租赁住房租赁补贴“应保尽保”


  棚户区改造等保障性住房建设,让住房困难群众搬进了新居。 


  按照中央、省、州、市指示精神,西昌市廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合,以货币补贴发放为主,实物配租为辅。廉租住房保障工作是党和政府实施惠民行动的一项重要举措,关系到广大群众的切身利益,西昌市房地产管理局历来高度重视,切实加强组织领导,相关部门加大宣传力度,严把申报、审核和发放关,确保做到应保尽保,不重不漏,努力把这项惠民工作做细、做实。


  根据《公共租赁住房管理办法》、《西昌市公共租赁住房管理办法(试行)》、《西昌市公共租赁住房管理实施细则》的相关规定,西昌市2016年公共租赁住房租赁补贴申请、审核工作于8月23日正式启动。


  西昌第一个别墅项目诞生


  2016年5月28日,领秀南山项目销售中心盛大启幕,向钟情这片山水城的人们揭开了神秘的面纱,西昌从此有了第一个别墅项目,房地产业发展的业态将更加丰富。据介绍,领秀南山项目位于西昌南山之颠,背靠泸山,面向海河,占地面积87.9亩,容积率仅1.09,总建筑面积近10万方,由别墅和花园洋房组成,共计440余席,其中珍稀别墅仅52套。


  三季度西昌商品住宅销售均价7600元/平方米


  据西昌市房管局房屋交易所提供的最新数据:2016年第三季度(7、8、9月)西昌商品住宅网签备案1155套、总面积99.8万平方米,销售金额约为7.6亿元,销售均价为7600元/平方米。翻阅2015年的同期数据为:西昌商品住宅网签备案1377套、总面积127万平方米,销售金额约为7.4亿元,销售均价为7200元/平方米。


  在“去库存”大形势下,西昌楼市为突破销售“瓶颈”,采取了一系列有效措施,确保价格并没有出现大涨大跌,大部分在售楼盘到了清盘阶段,一系列利好因素表明,行进更为稳健的西昌楼市新的时代已经到来。


  群星闪耀西昌南山


  2016年12月2日当晚,一场名为“‘至美南山,爱在合信’合信·南山别墅音乐盛典”如期而至,再次让南山成为焦点。


  据主办方介绍,此次能邀请到众多明星来西昌,就是为了回馈广大市民对项目的厚爱,用满满的诚意为广大市民献礼,为项目的即将开盘加油鼓劲,在合信·南山别墅建设工地搭建的音乐盛典现场,3000多名市民闻讯而来。舞台之上,张信哲、信乐团、熊天平等明星的精彩演唱,将活动推向一个又一个高潮。


  百强房企爱上西昌


  2016年12月21日,恰逢冬至,当大多数市民举家在城市的某一个角落吃羊肉火锅的时候,领地集团举牌竞拍,经过多轮较量,最终以5.85亿元再次成功取得西昌邛海出水口海河畔一商住用地开发权,面积达147亩。


  这是继2014年5月领地集团抢滩西昌后的第二个大动作,让人对领地集团不禁钦佩有加,这个中国地产百强房企稳扎稳打,名副其实。这样一来,领地集团可谓双喜临门,一边是领地集团落子西昌的第一部精品力作——领地·凯旋国际公馆进入清盘、交房阶段,一边是领地集团已将目光放得更远,深耕西昌的决心已定,成功拿地就是最好的证明。


  2017年,西昌海河畔,领地集团将荡起第一缕涟漪。


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